Inicio            
                  Tramitació                      hipoteca



DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA


Aquesta és la documentació que has d'aportar per a gestionar el teu préstec hipotecari.



PARTICULAR


- Fotocòpia del DNI.

- Fotocòpia de les 3 últimes nòmines.

- Fotocòpia de l'última declaració de la renda.

- Fotocòpia dels rebuts de contribució de les propietats que es posseeixin.



AUTÒNOM - PROFESSIONAL


- Fotocòpia del DNI.


- Fotocòpia de l'última renda i dels pagaments fraccionats.

- Fotocòpia de l'últim IVA i dels pagaments fraccionats.

- Fotocòpia dels pagaments fraccionats de l'any en curs d'IRPF.

- Fotocòpia dels pagaments fraccionats de l'any en curs de l'IVA.

- Fotocòpia de l'impost sobre activitats econòmiques, (IAE).

- Fotocòpia dels rebuts de contribució de les propietats que es posseeixin.



DOCUMENTACIÓ ADDICIONAL


- Fotocòpia de l'escriptura de l'habitatge que es desitja adquirir.

- Contracte de compravenda (si es posseïx).

- Rebut de contribució (IBI) si existeix (si no és de nova construcció) de l'habitatge a adquirir.

- Si té taxació del bé, aporti-la.



ETAPES DEL PRÉSTEC


1.- Sol·licitud

2.- Sol·licitud, taxació i verificació

3.- Envio de documentació

4.- Presentació del teu assessor hipotecari

5.- Resultat verificació i valor de taxació

6.- Comprovació documentació

7.- Oferta vinculant

8.- Preparació d'escriptures - Cita signatura

9.- Signatura d'escriptures

10.- Inscripció en el risc


1.- Sol·licitud

Una vegada que hagis decidit l'import i el termini del teu préstec només hauràs d'emplenar els camps del formulari de sol·licitud i en aquest mateix moment et direm si queda autoritzat.


2.- Sol·licitud, taxació i verificació

És necessari conèixer el valor de taxació de l'habitatge a hipotecar i la situació registral de la finca. Per a això, un expert d'una empresa taxadora independent visitarà l'immoble i elaborarà l'informe de taxació. AL mateix temps se sol·licitarà al Registre de la Propietat una nota simple de les finques per a comprovar la seva inscripció, la titularitat registral i les càrregues que pogués tenir.


3.- Envio de documentació

Per a contrastar les dades de l'estudi i poder continuar amb la tramitació del préstec i de la compra, hauràs d'aportar-nos la documentació mínima requerida que et sol·licitarem segons el teu cas. Nosaltres t'enviarem un missatger a l'adreça que ens indiquis, per a recollir aquesta documentació.


4.- Presentació del teu assessor hipotecari

Quan hàgim rebut la teva sol·licitud a través d'Internet, un expert hipotecari de l'entitat es posarà en contacte amb tu per a presentar-se. Aquesta persona coordinarà l'operació, i a més t'orientarà, assessorarà i ajudarà sempre que ho necessitis al llarg de tot el procés. En tot moment estaràs informat de la situació del teu préstec i de totes les qüestions que vagin sorgint relatives al mateix.


5.- Resultat verificació i valor de taxació

Realitzades les corresponents comprovacions registrals i la taxació de l'habitatge, t'informarem del resultat. Si sobre la finca existissin hipoteques prèvies, altres càrregues a cancel·lar o qualsevol altra circumstància, també t'informarem d'això i realitzarem les gestions oportunes per a resoldre'l abans de la signatura.


6.- Comprovació documentació

Quan rebem la documentació que ens aportis, procedirem a contrastar-la amb les dades prèviament informades per tu en la sol·licitud, i si tot és correcte es continuarà amb el procés.


7.- Oferta vinculant

T'enviarem l'oferta vinculant del préstec, que recollirà totes les condicions econòmiques i clausulado de l'escriptura que es va a signar amb posterioritat davant Notario. Hauràs de llegir aquesta oferta per a comprovar que tot és conforme al pactat i si és així, signar la mateixa.


8.- Preparació d'escriptures - Cita signatura

El teu assessor es posarà en contacte amb tu per a determinar la data de la signatura d'escriptures davant Notario. Una vegada triada la data, el teu assessor coordinarà amb tu la resta de l'operació: import i forma de pagament de l'habitatge, provisió de fons per a despeses, així com la documentació a aportar el mateix dia de la signatura.


9.- Signatura d'escriptures

En la data i lloc programats se signaran davant Notario* les escriptures de compravenda i de préstec. A aquest acte haurien d'acudir els venedors (tots els titulars registrals), els compradors (titulars del préstec) i els representants de l'entitat.


*El Notari comprovarà la titularitat i càrregues de l'habitatge i apreciarà la legalitat de les condicions del contracte. Dóna constància fefaent a la celebració del contracte i a la data del mateix i actua amb independència i imparcialitat respecte a les parts.


10.- Inscripció en el risc

El gestor de la teva operació s'ocuparà de recollir ambdues escriptures en el Notari, liquidarà els Impostos corresponents i les presentarà en el Registre de la Propietat per a la seva inscripció. Una vegada estiguin inscrites, tu rebràs en el teu domicili l'original de la teva compra i la còpia del préstec, al costat de totes les factures abonades per compte teu, així com la liquidació final de la teva provisió de fons practicada pel gestor.