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DOCUMENTACIÓN NECESARIA


Esta es la documentación que debes aportar para gestionar tu préstamo hipotecario.



PARTICULAR


- Fotocopia del DNI.

- Fotocopia de las 3 últimas nóminas.

- Fotocopia de la última declaración de la renta.

- Fotocopia de los recibos de contribución de las propiedades que se posean.



AUTONOMO - PROFESSIONAL


- Fotocopia del DNI.

- Fotocopia de la última renta y de los pagos fraccionados.

- Fotocopia del último IVA y de los pagos fraccionados.

- Fotocopia de los pagos fraccionados del año en curso de IRPF.

- Fotocopia de los pagos fraccionados del año en curso del IVA.

- Fotocopia del impuesto sobre actividades económicas, (IAE).

- Fotocopia de los recibos de contribución de las propiedades que se posean.



DOCUMENTACIÓN ADICIONAL


- Fotocopia de la escritura de la vivienda que se desea adquirir.

- Contrato de compraventa (si se posee).

- Recibo de contribución (IBI) si existe (si no es de nueva construcción) de la vivienda a adquirir.

- Si tiene tasación del bien, apórtela.



ETAPAS DEL PRÉSTAMO


1.- Solicitud

2.- Solicitud, tasación y verificación

3.- Envio de documentación

4.- Presentación de tu asesor hipotecario

5.- Resultado verificación y valor de tasación

6.- Comprobación documentación

7.- Oferta vinculante

8.- Preparación de escrituras - Cita firma

9.- Firma de escrituras

10.- Inscripción en el riesgo


1.- Solicitud

Una vez que hayas decidido el importe y el plazo de tu préstamo sólo tendrás que rellenar los campos del formulario de solicitud y en ese mismo momento te diremos si queda autorizado.

2.- Solicitud, tasación y verificación

Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un experto de una empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación. Al mismo tiempo se solicitará al Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.

3.- Envio de documentación

Para contrastar los datos del estudio y poder continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberás aportarnos la documentación mínima requerida que te solicitaremos según tu caso. Nosotros te enviaremos un mensajero a la dirección que nos indiques, para recoger esa documentación.

4.- Presentación de tu asesor hipotecario

Cuando hayamos recibido tu solicitud a través de Internet, un experto hipotecario de la entidad se pondrá en contacto contigo para presentarse. Esta persona coordinará la operación, y además te orientará, asesorará y ayudará siempre que lo necesites a lo largo de todo el proceso. En todo momento estarás informado de la situación de tu préstamo y de todas las cuestiones que vayan surgiendo relativas al mismo.

5.- Resultado verificación y valor de tasación

Realizadas las correspondientes comprobaciones registrales y la tasación de la vivienda, te informaremos del resultado. Si sobre la finca existieran hipotecas previas, otras cargas a cancelar o cualquier otra circunstancia, también te informaremos de ello y realizaremos las gestiones oportunas para resolverlo antes de la firma.

6.- Comprobación documentación

Cuando recibamos la documentación que nos aportes, procederemos a contrastarla con los datos previamente informados por ti en la solicitud, y si todo es correcto se continuará con el proceso.

7.- Oferta vinculante

Te enviaremos la oferta vinculante del préstamo, que recogerá todas las condiciones económicas y clausulado de la escritura que se va a firmar con posterioridad ante Notario. Deberás leer esa oferta para comprobar que todo es conforme a lo pactado y si es así, firmar la misma.

8.- Preparación de escrituras - Cita firma

Tu asesor se pondrá en contacto contigo para determinar la fecha de la firma de escrituras ante Notario. Una vez elegida la fecha, tu asesor coordinará contigo el resto de la operación: importe y forma de pago de la vivienda, provisión de fondos para gastos, así como la documentación a aportar el mismo día de la firma.

9.- Firma de escrituras

En la fecha y lugar programados se firmarán ante Notario* las escrituras de compraventa y de préstamo. A este acto tendrán que acudir los vendedores (todos los titulares registrales), los compradores (titulares del préstamo) y los representantes de la entidad.

*El Notario comprobará la titularidad y cargas de la vivienda y apreciará la legalidad de las condiciones del contrato. Da constancia fehaciente a la celebración del contrato y a la fecha del mismo y actúa con independencia e imparcialidad respecto a las partes.


10.- Inscripción en el riesgo

El gestor de tu operación se ocupará de recoger ambas escrituras en el Notario, liquidará los Impuestos correspondientes y las presentará en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Una vez estén inscritas, tú recibirás en tu domicilio el original de tu compra y la copia del préstamo, junto a todas las facturas abonadas por cuenta tuya, así como la liquidación final de tu provisión de fondos practicada por el gestor